Продажа Дом 173 кв.м / 7.5 сот., территория ТСН Родник, улица Ивана Ковальчука, 2

Описание

Продается комфортабельный двухэтажный дом, с действующим бизнесом - полностью оборудованный продуктовый магазин, полностью оснащен торговым оборудованием и системой видеонаблюдения.
Дом площадью 180 кв.м. расположен на учаcтке 7,5 соток в СНТ "Родник", Балаклавский район, г.Севастополь. Дом построен из ракушечника, в основе ленточный основательный фундамент, железобетонный каркас, монолитные перекрытия, наружная отделка - утеплитель, с декоративной отделкой.
Дом благоустроенный, подключены все городские коммуникации - центральный газ, городская вода, электричество 15 кВт.
Установлен 2х контурный газовый котел, накопительный бак на 200 л. Канализация - переливной септик.
В дoме сделан качественный, современный ремонт, создающий уют и атмосферу загородного дома, планировка удобная, семь комнат.
Первый этаж:
3 изолированные спальни, кухня-гостиная с выходом на огромную террасу, сан.узел, котельная.
Второй этаж:
3 изолированные спальни, кухня-гостиная, 2 санузла, большие кладовки для хранения.
На второй этаж отдельный вход. Возможно для сдачи в аренду, как летом посуточно, так и на постоянной основе, круглый год.
На участке расположена, отдельностоящая летняя кухня, полностью оборудована.
К дому пристроена душевная терраса, около 70 кв.м, оборудована кухней и зоной отдыха.
Участок ухоженный, высажены плодовые деревья, множество различных сортов роз, кипарисы.
Подъезд по асфальтированной дороге. Парковка для авто на 6 мест.
Также на участке расположен дом, площадью 45 кв.м.
В шаговой доступности есть аптека и два продуктовых магазина. Один из них в собственность и входит в стоимость дома. Налажены поставки продуктов, бизнес действующий - "под ключ".Магазин очень востребован у местных жителей - удобный магазин у дома.
Из дома открывается великолепные виды на закаты и рассветы и каждый раз они неповторимы!
Отличная локация. Рядом автобусная остановка. Для детей организованы школьные автобусы. До центра города - 15 минут. В 5-ти минутах рынок -"5 км" . В округе развитая инфраструктура, есть все необходимое для комфортной жизни.
В 2023 г. подписан договор на строительство нового квартала, в 10-ти минутах ходьбы от дома, на участке между 5- и 7-м километрами Балаклавского ш. со спорт.комплексом с бассейном, мед.центром, детскими садами и школой, 35 % площади планируется озеленить. Оборудуют пешеходный бульвар длиной более 1км, с детскими площадками, кафе, зонами отдыха.
Рассматривается вопрос перевода земель снт "Родник", под индивидуальное жилое строительство.Также планируются дополнительные транспортные развязки.
Документы оформлены на участок и на жилой дом, с правом регистрации.Проведено межевание. Зарегистрированных нет. Рассматриваем все виды расчета, в том числе ипотеку, мат.капитал и т.д.
Уважаемые покупатели, мы работаем в Ваших интересах, выдаем покупателю сертификат, гарантирующий безопасность проведенной сделки. Оформление ипотеки по принципу одного окна, преференции от банков, бесплатная подача ипотечной заявки во все банки. Агентство недвижимости «Этажи» проводит онлайн регистрацию сделок с недвижимостью, мы сопровождаем Вашу сделку на каждом этапе, гарантируя её законность и безопасность!  
Звоните, не упустите момент, таких предложений практически нет!! Оперативно организую показ. 





Номер в базе: 505180