Продажа Дом 120 кв.м / 6.3 сот., территория ТСН СТ Морзаводец

Описание

В доме три спальни, кухня-гостиная 40 м2, два санузла и гардеробная. Так же есть возможность сделать полноценную комнату на мансарде размером 45 м2 (пример на фото).
Дом введён в эксплуатацию.

Участок второй от начала улицы, 6.26 сотки, квадратной формы. Удобно оставлять машину, не заезжая днём во двор. Ходит школьный автобус. Новая школа и детсад на Максимовой даче - 3 минуты на машине. Все магазины в пешей доступности.
Фундамент сидит на скале (срезано 14 камазов грунта), высота ленты до плиты 70 см.
Лента шириной 400, с перемычкой под несущую стену.
Несущий конструктив 8 колонн 400/400 и 2 колонны 200/400
Силовой конструктив и колонны - 14 арматура, все колонны вплетены в ленту.
Стены из ракушки в камень (толщина 400)
Кровля собрана из бруса 200
Высота в коньке более 2 метров с целью оборудовать там жилую комнату и шкафы для хранения по периметру.
Металлочерепица - матовый п/э Премиум (толщина 0,55)
Утепление 200 мм БАЗАЛЬТОВОЙ ватой.
Водосточная система - Docke Lux.
Мансардное окно и мансардная лестница - Fakro
Входная дверь Optima Electro - индивидуальный заказ (подсветка с датчиком движения, электрозамок, терморазрыв и ростовое зеркало изнутри).
Окна - REHAU, стеклопакет двухкамерный, энергосберегающее стекло, профиль пятикамерный, односторонняя ламинация.
Теплые полы (400 метров трубы) по всему дому. Вся система собрана на TIM, восемь контуров, выводы под термоголовки, распределительный шкаф на 10 контуров. Работы выполнял Севтеплострой, гарантия по договору 5 лет.
Стяжка толщиной 7,5 см (утепление плиты пеноплекс).
Септик с переливом (шесть колец).
Заведено 15 кВт, 3 фазы. Установлено видеонаблюдение от Севстар (облачное хранение 7 дней).
От соседей слева выполнен забор из француза длиной 30 метров и высотой 3 метра. Так же по периметру будут комбинированные вставки альпийской плетенки (в процессе).
Дом строился больше года, архив видеонаблюдения с датами, фото и видео - более 500 файлов. Документация на все стройматериалы, бетон.
Из плюсов - в скором времени будет выполнена асфальтовая дорога с выездом на балаклавскую развязку (фото).
Состоянием на сегодня до выезда на асфальт 200 метров грунтовки. Номер в базе: 972466