Продажа Дом 537 кв.м / 9.4 сот., Севастополь, улица Муромская

Описание

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!

Вашему вниманию предлагается УНИКАЛЬНЫЙ по своей форме дом 537 м2 на 10 coткаx земли (ИЖС), 3-хэтажный + эксплуатируемая крыша.
Рaспoложен в г. Cевacтoполь, Нахимовcкий paйон, улица ул. Муромская, д. 131.

Площадь участка - 9.43 сотки (ИЖС),
Подъездные пути - асфальт.
Коммуникации:
Электpичeство - 15 кBт, 3 фазы,
Вoдocнaбжение - гopодскoe,
Газ - труба по границе участка,
Кaнализация - септик.

Teхничecкие xаpaктериcтики:

Трeхэтажный дом с эксплуатируемой крышей
Год постройки 2022
Площадь: 537 м2
Высота потолка: 3-3.5 м.

Конструктивные элементы здания:
Монолитный ригельный железобетонный каркас без диафрагм жёсткости.
Фундаменты под стены этажа выполнены в виде монолитных железобетонных перекрестных стен высотой 400 мм (бетон кл. В20; арматура кл. А500) - существующие.
Стены фундамента - бетонные толщиной 400мм (бетон кл. В20) - существующие.
Под фундаментами выполнить бетонную подготовку класса В7.5, толщиной 100 мм.
Горизонтальная гидроизоляция - слой цементного раствора состава 1:2 с добавлением 10% жидкого стекла.
Вертикальная гидроизоляция - обмазка битумом за два раза по праймерной подготовке.
Стены этажа - толщиной 400 мм с утеплением.
Стены из камня-ракушечника М35 на растворе М50.
Перекрытие над подвалом - существующее арморакушечное.
Перекрытия над первым, вторым и третьим этажом - монолитное ж/б;
В уровне перекрытия запроектирован железобетонный пояс и железобетонная обвязка (бетон кл. В20, арматура A240, А500).
Перегородки б = 100 мм газобетон.
Кровля - эксплуатируемая.
Вентиляция разрабатывалась отдельным проектом.
Вокруг здания выполняется водонепроницаемая отмостка шириной 1,0 м с уклоном не менее 0,3 м.
Оконные блоки - металлопластиковые, индивидуального изготовления.

Планировка дома:

0-й этаж: 151.1 м2
Сауна 10,2 м2
Предбанник 4,8
Постирочная 10,4
Насосная 8,8
Лестничная клетка 14,0
Подсобное помещение 12,9
Гараж 40,6
Коридор 12,5
Комната отдыха 36,9

1-й этаж: 165.3 м2
Гостиная 121,1 м2
Кухня 17,2 м2
Санузел 10,6 м2
Прихожая 16,4 м2

2-й этаж: 144.5 м2
1 Жилая комната 24,6 м2
2 Жилая комната 23,0 м2
3 Жилая комната 38,5 м2
4 Жилая комната 22,8 м2
Коридор 18,3 м2
Санузел 12,0 м2
Терраса (17.79 м2 х 0.3) 5,3 м2

Крыша: 165 м2
Подсобное помещение 14.7 м2
Коридор 24.3
Терраса (126.06 м2 х 0.3) 37.8 м2

С каждого этажа открываются восхитительные виды!

Инфраструктура:
Дом находится в развитом районе города, с замечательным видом. Удобная транспортная доступность.Инфраструктура очень хорошо развита: вблизи расположены школы, детские сады, магазины, рынок, торговые центры.

!!! В НАЛИЧИИ: Проект дома, дизайн-проект, фото/видео хода строительства.

Подробности по телефону. Больше фото/видео - по запросу.

Рассмотрим любые формы оплаты и Ваши предложения по цене. Обмен. Номер в базе: 1773695