Продажа Дом 247 кв.м / 5.7 сот., Севастополь, улица Приморская, 12

Описание

Продается домовладeниe в прекрасном тихом местечке нa Сeвepнoй cтoроне Ceваcтoполя. Площaдь вcех cтpoeний 227.8 кв.м. Hа учаcткe 6 соток расположены:
Оснoвнoй пятикoмнaтный дом 148.7 кв.м, 2006 года постройки

- 5 спален - 27.7, 24.0, 15.6, 13.3 и 13.1 кв.м.
- кухня - 15.2 кв.м.
- два санузла по 3.6 кв.м
- котельная 3.7 кв.м,
- прихожая - 6,4 кв.м.
- высота потолка 2.95 м.
Гoстевoй двуxкoмнатный дом 54.3 кв.м, 2014 гoдa пострoйки
- 2 комнаты - , каждая оборудована кухонным гарнитуром, стиральной машиной.
- дровяная сауна с бассейном-купелью.
- веранда - 13,3 кв.м.
- чердак.
Гараж:
- общая площадь 24,8 кв.м.
- клажовая-чердак - 16 кв.м.

Материал постройки основного дома - ракушечник, кладка в кирпич. Дом утеплен пенополистироллом и отделан штукатуркой. Перекрытия между этажами - плиты. У дома есть прекрасная возможность постройки второго и третьего этажей. Назначение земель позволяет строить дом площадью до 500 кв.м. Есть готовый проект от архитектурного бюро. Дом прекрасно держит тепло за счет природных материалов стен, а так же прохладу летом. Отопление дома и водонагрев осуществляется за счет автономного двухконтурного газового котла, что позволяет значительно экономить на коммунальных платежах.
К дому подключены все городские коммуникации: магистральный газ, вода, канализация, электричество 15 кВт.
Материал стен основного дома -ракушка, гостевого - газобетон. Весь участок накрыт новым навесом из поликарбоната, на территории две зоны отдыха, автоматические ворота с итальянскими приводами, мангальная зона, 5 камер видеонаблюдения с возможностью удаленного просмотра с моб.телефона, новый видеодомофон, высокоскоростной интернет. Первая линия у дороги. Частных домов по соседству нет.
Инфраструктура:
Дом имеет удачное расположение в городской среде, в шаговой доступности вся инфраструктура района. До пляжа Учкуевка 20 минут пешком через новый парк. На машине 3-5 минут. До площади Захарова 4 автобусных остановки. В округе есть супермаркет, аптеки и все необходимые бытовые магазины. Детский сад в 100 метрах от дома, рядом несколько школ.
Гостевой дом может приносить стабильный доход, возможна сдача как длительно, так и посуточно.
Так же ГПЗУ участка позволяет изменить вид разрешенного использования земель и построить полноценную гостиницу или многоквартирный дом.
Шанс купить такую недвижимость выпадает очень редко. Не упустите такую возможность. Записывайтесь на просмотр! Звоните прямо сейчас! Номер в базе: 1878790