Продажа Дом 664 кв.м / 10 сот., Севастополь, улица Южногородская

Описание

Продается роскошное домовладение в черте города, в 3х минутах от пляжа Любимовка, адрес г. Севастополь, ул. Южногородская 34б
Домовладение состоит из хозяйской и гостевой части. Фактически большой жилой дом, отдельный гостевой дом и гостиница, изолированные друг от друга на одном участке.
Хозяйская часть изолирована, имеет свои отдельный вход и отдельный гараж. Гостевая часть так же изолирована. Гости и хозяева при желании могут не пересекаться. Все продумано до мелочей, так же спроектировано и построено.
·Общая территория 10 соток ( два участка по 5 соток), два здания 544 кв.м. и 120 кв.м..
·Основное здание 544 кв.м., ( 356 кв.м. жилые и вспомогательныепомещения, 188 кв.м. цокольный этаж)
·Отдельный коттедж ( по документам тоже жилой дом) с русской баней 120 кв.м.
·Материал постройки: Фундамент железобетон, цокольный этаж - железобетон
·Материал стен экологически чистый клееный брус, ангарская сосна, доставлена из Красноярского края.
·Кровля – битумная черепица Катепал
·Все окна и двери из алюминиевого профиля, окна энергосберегающие, с низкоэмиссионным оптическим покрытием
·У каждого дома свои отдельные коммуникации
·Эл-во 30 кВт, прямой договор с городом
·Городская вода
·Городская канализация
·Городской природный газ
·Номерной фонд 10 номеров + отдельный коттедж + хозяйская часть
·Все номера меблированы специальной мебелью для гостиниц
·Отдельный хозяйственно постирочный-сушильный блок в цоколе
·Бассейн на территории с подогревом, вода 27-28 градусов круглый год
·Парковка/гаражи на 17 мест
·5 выходов из комплекса
·3 заезда/выезда из комплекса
·Столовая для номеров на 25 мест

Так же в цоколе есть 2 ёмкости для воды , через них и идёт всё водоснабжение в оба здания , через насосы , поэтому давление всегда в норме. Так же , есть отдельная комната для обслуживающего персонала.
Размещение гостей:
·6 великолепных номеров «Стандарт» полностью меблированных, кондиционер, ip ТВ, холодильник, сейф, фен, банные принадлежности
·2 номера категории «апартаменты» -отдельная квартира со своей кухней
·Просторный таунхаус, для тех кто предпочитает больше пространства и уединения
·Отдельно стоящий коттедж с русской баней
·Все номера полностью меблированы,укомплектованы бытовой техникой. Кондиционер, ip ТВ, холодильник, сейф, фен, банные принадлежности, посуда и тд.
На территории расположена крытая терраса( летняя кухня столовая для номеров , на 25 мест, мангальная зона там же , казан , тандыр , мангалы и т д , оборудованная всем необходимым
- посудомоечная машина, индукционные плиты , микроволновые печи, фильтр для воды , в общем всё современное оборудование для круглогодичного использования .
Композитный Бассейн фирмы Франмер с подогревом , отдельно стоит котёл BAXI в термобоксе и станцией дозации Acon Dozbox2 , система очистки воды на весь комплекс.
Газовые котлы , автоматика системы отопления Vaillant. Материал дляотопления системы Stout ( сшитый полиэтилен!, не пайка –самое надежное решение, а так же самый продолжительный срок службы ) , электрические работы выполнены по проекту ( имеется в эл виде) , со всеми не горючими материалами ( коробки кабеля автоматы и т д) розетки выключатели монтированы со специальной не горючей тканью.

Действующий гостевой комплекс , несет постоянный доход круглый год. есть своя база постоянных клиентов. Многие номера уже забронированы начиная с мар