Продажа Дом 257 кв.м / 6.6 сот., Севастополь

Описание

Большой жилой дом с ремонтом и панорамным видом на горы
Адрес: ул. Евгения Реброва/ Ст Сапун-гора 1860.
Площадь жилого дома 257 кв.м. Площадь земельного участка: 6.6 соток
Стороны дома 13.8 м на 10 м, 2 этажа+мансардный этаж+подвал.
Дом построен из природных материалов – материал стен крымский ракушечник. Стена толстая -в камень. Крымский ракушечник это материал который хорошо держит тепло зимой и прохладу летом.

+Дом построен по СНИПам: фундамент капитальный – ленточный, расположен на скале., гипсокартон по потолку во всем доме, отделка фасада – шуба.

+На обоих этажах высокие потолки - 3,1 метра.

+ Фундамент вырыт до скалы, ленточный , в земле 80 см, над землей 60 см. Крыша шиферная двускатная. Третий этаж технический, возможно сделать жилым. Имеется подвал под кухней, 150 высота и по площади кухни.

Планировка:
На первом этаже большая гостинная 44 кв.м., с камином из природного камня и большим панорамным окном на всю стену с видом из окна на горы – такая гостинная с камином позволит наслаждаться атмосферой большого семейного дома, места с лихвой хватит для родственников и друзей.
кухня 19.5 кв.м., сан узел 15 кв.м. и большой холл почти 25 кв.м. а так же кладовка под лестницей.
На втором этаже 4 большие комнаты , сейчас используюся как две спальни 24 кв.м. и 20 кв.м. , кабинет почти 20 кв.м. игардероб 14.6 кв.м.Большой холл – 26.6 кв.м. так же выход на большой видовой балкон 10 кв.м. с потрясающим видом на крымские горы.
Мансарда – свободная планировка. Все помещения в доме большие, потолки высокие везде.
+ В доме выполнен качественный ремонт
+ стены 1 этажа декоративная штукатурка
+ на 2 этаже холл декоративная штукатурка, в спальнях обои.
+ На полу качественный коммерческий ламинат 34 класса, высокопрочный, износостойкий.
+ межкомнатные двери итальянские «Аванти».
+ все помещения отапливаемые и предназначены для проживания


+ПОТРЯСЮЩИЙ панорамный вид из всех окон дом, а так же с земельного участка; видно Ай-Петри и другие горы, вид на море, вид на город и Балаклаву. Имеется большой балкон 8 метров длинной и 1,2 шириной.

+Электричество - 15 кВт (3 фазы),современный 2х тарифный счетчик, прямой договор Севэнерго – существенная экономия оплаты за электричество.

+Автономноетвердотопливное отопление, котел длительного горения, может заправляться раз в неделю, бойлер - круглосуточно горячая вода. Есть газовая колонка.
+Газ – по границе. Заключен договор с Севастопольгаз, подключение через 4 месяца.

+К дому прилегает котельная, в которой расположен твердотопливный котел, газовая колонка, бойлер косвенного нагрева для горячей воды на 250 л – хватает с запасом на большую семью

— 2 Накопительные ёмкости для воды, бассейн размером 6м на 3 м, глубина 1,6м


+Септик, рассчитанный на большую семью


+Ограждение: капитальный забор и распашные ворота.
+ двор ухоженный,весной утопает в зелени. Есть видовая беседка на кампанию, так же есть бассейн. Растут плодовые деревья, грунт на участке плодородный. Сад с плодородными и молодыми декоративными деревьями, вишня, персики, абрикосы, яблони, груши, инжир, чернослив, виноград, розы, хурма, береза, туи, грецкий орех, кизил, фундук.


+Жилой дом удачно расположен относительно всего массива. Отличный выезд/заезд - без пробок можно доехать на Южный берег Крыма, Форос, Ласпи, Симеиз, а так же в Симферополь, Инкерман, до трассы Таврида – 5 минут, в центр города можно добратьс