Продажа 1 комнаты в 1-комнатной квартире, улица Загородная Балка, 2а

Описание

Комната в общежитии, в центре города, рядом с морем (район Пожарова, Цирк), переоборудованная в полноценную студию с собственным санузлом, встроенной кухней и кондиционером. Идеальная инвестиция. Торг реальному покупателю.
Преимущества:
- центр города
- 5 минут до пляжа, 15 минут до центра пешком.
- рядом (300м) стадион 200летия; рынок "Чайка" (500м), продуктовые и хоз. магазины
- остановки общественного транспорта (200м) во все концы города.
- прямая продажа от собственника.
- в комнате остаются: встроенная кухня (раковина, встроенная электроплита, полки для хранения, см.фото), кладовка, которую можно закрыть на ключ, кондиционер, холодильник.
- вход в комнату НЕ из общего коридора, а с лестничной клетки (т.е. с соседями по общежитию пересекаться будете минимально, см. фото)
- водопровод и канализация заведены непосредственно в комнату (свой личный санузел: ванна, унитаз, раковина)
Квартира находится на 2 этаже трехэтажного дома, 1960 года постройки.
Общая площадь комнаты: 20м2. Комната разделена на 3 части:
1. Жилая зона: 15м2, включает встроенную кухню с электроплитой
2. Санузел: 1,5 м2 (унитаз, ванна, умывальник)
3. Прихожая: 3,5 м2; в прихожей выделена зона под кладовую, кладовая закрывается на ролету, ролета закрывается на ключ.
Пол в жилой зоне – ламинат, в коридоре и санузле кафель. Стены – обои под покраску. Стены в санузле – кафель. Окно – стеклопакет.
В подъезде дома чисто, делали косметический ремонт в 2019 году, дверь подъезда закрывается на электронный ключ. Большинство жильцов – семьи с детьми.
В комнате никто не прописан, собственник один, недвижимость в собственности с 2013 года, документы российские.
Инфраструктура:
В нескольких минутах ходьбы от дома находится: множество магазинов и кафе, пляж с видом на Херсонес, парк набережной Примирения, спорткомплекс и стадион, рынок «Чайка», школы, детские сады, первая городская больница, а также остановки общественного транспорта во все концы города.
• Адрес: г. Севастополь, Ленинский район, ул. Загородняя Балка, д. 2а
• Год постройки дома: 1960
• Этаж/этажность: 2/3
• Количество комнат: 1
• Общая площадь доли (включает долю в общей кухне, общем коридоре и санузле): 28,5 м2
• Комната 20 м2
• Площадь общей кухни: 19,6 м2
• Высота потолка: 2,65 м
• Санузел: раздельный в общем блоке; + совмещенный в комнате (см. фото)
• Водоснабжение: центральное
• Горячее водоснабжение: бойлер
• Отопление: центральное
Наличный расчет.


Возможен ТОРГ!!!

Звоните! Опреативно организую показ! Номер в базе: 498339