Продажа участка 7 сот., Севастополь, улица Готская

Описание

Продаётся участок 7 соток ИЖС, улица Готская, Гагаринский район, Севастополь
Уникальный земельный участок 7 соток с готовыми коммуникациями и исключительными возможностями для строительства!
Основные характеристики участка:
Площадь: 7 соток
Размер: 29 м x 29 м
Форма: ровный, правильной формы
Подъезд: асфальтированный
Забор: участок частично огорожен капитальным забором
Придомовая территория: около 4 соток для благоустройства
Участок идеально подходит для строительства дома вашей мечты или для реализации инвестиционного проекта.
Коммуникации:
Электричество: 15кВт от Севэнерго по границе участка
Водоснабжение: городская постоянная по границе участка
Газ: проходит по границе участка
Канализация: централизованная проходит по границе участка

Наличие всех необходимых коммуникаций делает этот участок готовым к началу строительства сразу после сделки.
Правовые и планировочные особенности:
Участок находится в зоне Ж2.3 по ПЗЗ (правила землепользования и застройки).
Что это значит? Возможность строительства блокированных жилых домов:Размещение жилого дома с одной или несколькими общими стенами с соседними домами. Допустимая этажность — до трёх этажей, при общем количестве совмещённых домов — до десяти. Каждый дом может быть отдельным объектом для одной семьи, с личным выходом на территорию общего пользования. ГПЗУ от 2023 года позволяет строить дом высотой до 12 метров, с отступами от границ участка 3 метра.
Эти условия предоставляют широкий выбор для проектирования, позволяя построить как уютный семейный дом, так и современные дома для реализации коммерческих целей.
Инфраструктура:
Участок находится в одном из самых престижных и удобных районов Севастополя — Гагаринском.
Преимущества района:
Развитая инфраструктура: поблизости гипермаркет «Метро», рынки, супермаркеты, магазины, аптеки, школы и детские сады.
Комфортная транспортная доступность: до остановки общественного транспорта — всего 200 метров.
Удобное расположение: благодаря близости к основным транспортным магистралям, вы легко доберётесь до центра города и других районов.
Экологичность: район славится своими зелёными зонами, ухоженными улицами и близостью к морю.
Престижность: Гагаринский район — это место, где сосредоточены современные жилые комплексы, комфортные частные дома и развитая социальная инфраструктура.
Преимущества:
???? Уникальная локация: альтернативных предложений в этой части Гагаринского района просто нет!
???? Идеальное место для жизни: участок позволяет наслаждаться спокойствием, оставаясь в черте города.
???? Простор для творчества: благодаря большому размеру и статусу ИЖС, участок идеально подходит для строительства дома с продуманным ландшафтным дизайном и обустройством территории.
Условия сделки:
Подходит для наличного расчёта.
Возможна ипотека, включая ипотеку под строительство. Все документы РФ, проверены юристами, готовы к сделке.Участок в собственности больше трех лет, полная цена в договоре.

???? Этот участок — лучшее предложение для тех, кто ищет удобное место для строительства и комфортную жизнь!
???? Позвоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре.
Профессиональное сопровождение сделки от просмотра до получения права собственности.
Добавьте это предложение в закладки, чтобы не потерять!
Поче